毛坯房收房验房怎么验房?需要注意哪些事项? 1、毛坯房收房验房的步骤及注意事项如下：验房步骤 检查墙面和地面：使用小锤子或响鼓锤轻轻敲击所有墙面和地面，检查是否存在空鼓现象。如果发现空鼓面积远大于不空鼓面积，应及时记录并联系开发商处理。观察墙面和地面是否平整，无明显裂缝或起砂现象。2、毛坯房收房验房